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宅地建物取引士(宅建士)検定 その2

宅建士試験の対策クイズ第2弾です。宅建業法(報酬額の制限やクーリング・オフ)、法令上の制限、税金など、より実践的な問題を出題します。

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公開日:2010/06/25 修正日:2026/07/05
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  • Q.1
    宅地建物取引業法に規定される「クーリング・オフ」において、買主が書面によりクーリング・オフできる旨を告げられた場合、その日から起算して【何日】を経過すると解除できなくなる?
    • 8日
    • 10日
    • 7日
    • 14日
  • Q.2
    宅地建物取引業者が受け取ることができる「報酬額の制限」において、売買金額が「400万円を超える」場合の計算式(速算式)はどれ?
    • 売買金額の3% + 6万円
    • 売買金額の4% + 2万円
    • 売買金額の5% + 0円
    • 売買金額の3% + 2万円
  • Q.3
    農地法において、農地を「農地以外のもの(宅地など)」にするために転用する場合、原則として【誰】の許可が必要?
    • 農林水産大臣
    • 農業委員会
    • 市町村長
    • 都道府県知事等
  • Q.4
    建築基準法における「建蔽率(けんぺいりつ)」の計算式として正しいものはどれ?
    • 敷地面積 ÷ 建築面積
    • 建築面積 ÷ 延べ面積
    • 建築面積 ÷ 敷地面積
    • 延べ面積 ÷ 敷地面積
  • Q.5
    民法において、保証人が「主たる債務者と連帯して債務を負担する」と約束した「連帯保証人」が持っていない権利(主張できないこと)は次のうちどれ?
    • 取消権
    • 時効の援用権
    • 催告の抗弁権
    • 相殺の援用権
  • Q.6
    宅地建物取引業の「営業保証金」について、主たる事務所(本店)に預託しなければならない金額はいくら?
    • 500万円
    • 1,500万円
    • 1,000万円
    • 50万円
  • Q.7
    不動産の売買契約書や建物の建築請負契約書などを作成した際に、契約書に収入印紙を貼って納める税金を何という?
    • 登録免許税
    • 印紙税
    • 不動産取得税
    • 固定資産税
  • Q.8
    都市計画法において、市街地を形成するために「すでに市街地を形成している区域」および「おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」のことを何という?
    • 準都市計画区域
    • 市街化調整区域
    • 用途地域
    • 市街化区域
  • Q.9
    宅地建物取引士が、住所や氏名、本籍などに変更があった場合、遅滞なく「変更の登録」を申請しなければなりませんが、誰に対して申請する?
    • 現在住んでいる市区町村長
    • 国土交通大臣
    • 登録を受けている都道府県知事
    • 宅地建物取引業保証協会
  • Q.10
    民法において、当事者の双方が互いに債務を負っている契約(双務契約)で、「相手方が債務を履行するまでは、自分の債務の履行を拒むことができる」権利を何という?
    • 瑕疵担保責任(契約不適合責任)
    • 同時履行の抗弁権
    • 相殺
    • 危険負担

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